社宅管理のすべてをお任せ、三優エステートで効率化！
サービス概要 Services Overview
すべてを「おまかせ」で、
社宅管理業務をスマートに効率化。
三優エステートの社宅代行サービスは、
タスク・コスト・リスクの削減をお約束します。
三優エステートは転貸借モデルを用いて、企業様の社員向け居住（借上げ社宅）を全国の不動産賃貸物件から社宅としてお貸し出しをするサービスを展開しております。 法⼈企業様の社宅制度のサポートはもちろん、窓口を⼀本化させ運用・管理業務を全て請負いますので、総務や経理業務のコストと労⼒は確実に削減されます。
- 不動産物件の紹介・ご案内
- ⼈事異動や新⼊社員、臨時作業員などで社宅需要があるケースで、当社がクライアント様に代わって物件探しを行います。
- ⼊居者の物件管理サポート
- 入居される社員様が⼊居⽇から快適に生活をスタートできるように、家電家具の⼿配やネット環境の整備など、⼊居生活を満⾜できる総合的なサポートをはじめ、⼊居から退去までのオーナー様とのやり取りや、近隣トラブルの対応などを行います。
- ⼊退去の契約および⽀払
- 転貸借モデルを用いることで賃貸契約の主体者は三優エステートとなるため、クライアント様が締結する契約は当社との転貸借契約だけとなります。家賃などの⽀払は当社へ一括で済ませることができますので、スムーズな管理が可能になります。
当社の強み Our Strength
ご信頼いただくに⾜る
スピーディな対応⼒と提案⼒に自信があります
社宅物件の斡旋から⼊退居に関する契約や管理業務など、社宅管理の業務は煩雑で多岐にわたる、かつ専⾨的な知識を必要とするため、⼈件費の増加や本来の業務に⽀障をきたすケースが少なくありません。
当社の「社宅管理代行サービス」を導⼊いただければ、社宅に関する煩雑な事務作業から解放され、同時に管理窓口と貸主が当社に⼀本化されるので、賃貸借の個別契約の必要がなくなり、さらに⽀払先が⼀本化。企業様はタスク・コスト・リスクの全ての削減を実現させることができます。
サービス導⼊による削減メリット
- 業務タスクのスリム化
- ◎物件検索・条件交渉の委託
- ◎発生する事務作業をアウトソーシング
- ◎窓口一本化による担当者様の負担軽減
- 契約リスクの回避
- ◎賃貸借契約の専門家へ委託
- ◎契約・交渉にともなうリーガルチェック業務の代行
- ◎様々なトラブルに対応できる体制の構築
- 社宅管理コストの削減
- ◎人件費・システムメンテナンス費の削減
- ◎支払先の一本化による振込手数料・郵便代金の削減
- ◎賃貸事業の専門的知見による原状回復費用の削減
サービス導⼊でのクライアントメリット
- 社宅に関わる諸問題
-
- ・使用状況確認
- ・クレーム処理
- ・入居者への指導、対応
- ワンストップサービスで解消
-
- ・社員の満足度によるロイヤリティ、
モチベーションの向上に。 - ・採用、転勤、配置転換などの人事施策が容易に。
- ・経費計上が可能 → 社会保険料の低減に。
- ・社員の満足度によるロイヤリティ、
選ばれる理由 Reasons for Being Chosen
これまでにクライアント様から寄せられた
さまざまなリクエストに応えてきた対応力と、
積み上げてきた実績と信頼に裏付けされる
提案力でお応えします。
- 社宅管理にまつわるさまざま作業を
すべてアウトソーシング
- 日本全国どこでも、
貴社の望むリクエストに対応
- 既存の借上社宅からの移行も可能、
複数の契約でも窓口を一本化
- 最短6日で入居環境を実現する
スピード対応
- 全物件に家具と家電が完備可能
（オプション）
- 外国籍の社員向けの
社宅手配が可能
“三優エステートの社宅管理代行サービス”をご利用いただければ、
入居前後はもちろん、入居中の管理業務から解放されます！
作業量の大幅なカットは、人件費の削減とリスクヘッジに大きく貢献します。
- 当社が業務窓口、各種支払い、
トラブル対応等
全てまとめて行います。 - 企業担当者は内容確認、契約・解約の承認、
支払いだけになり、
管理業務から解放されます。
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ご利用の流れ Usage Flow
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クライアント様からのよくあるご質問 FAQ from Clients
- Q最短どのくらいの期間で社宅を用意できますか？
-
A物件決定から最短６日で社宅をご用意できます。
- Q物件の引き渡しに利用企業側の立ち会いは必要ですか？
-
A必要ございません。
当社ではお客様専任の担当者が⼊居時のチェックも代行します。
- Q技能実習制度に準じた社宅を用意できますか？
-
Aもちろん、可能です。既に全国で社宅準備の実績がございます。
ご希望に合わせたサービス提供が可能ですので、お気軽にお問合せください。
- Q家具・家電付きの物件は準備できますか？
-
Aはい、可能です。
⼀般の賃貸物件に家具家電をお付けする⽅法でお引渡しするサービスがございます。
- Qどの程度の⼾数から取り扱っていますか？
-
Aご契約の規模や戸数の⼤⼩に関わらず、承ります。
⼀⼾単位のスポット契約から⼀棟全体の借上契約まで、お気軽にご相談ください。
具体的な利用期間や条件を伺い、ご要望に応じたソリューションを提案いたします。
- Q⼊居中のトラブルはどのように対応してもらえますか？
-
A各社宅に備え付けている緊急連絡先（電話番号）へご連絡ください。貴社専任の担当者がご相談・対応させていただける体制を整えています。
- Q社宅の運用や社内規定について、相談することは可能ですか？
-
Aはい。社宅管理業務代行のエキスパートとして、多くのクライアント様の運用ルールに接してきた豊富な経験にもとづき、最適なアドバイスとソリューションを提案させていただきます。
